Gündem

Ev sahiplerinin insafına terk edilen kiracılar, yüksek kiralara tepkili

Konut kiralarındaki artıştan yararlanan ev sahipleri, mevcut kiracılarını evlerinden çıkartarak, evlerini çok daha yüksek meblağlara kiralamak için yeni kiracı arayışına girdiler. Evden çıkmayı kabul etmeyen kiracılardan ise sözleşmelerden çok daha yüksek oranlarda zam isteniyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Temmuz ayı itibarıyla tüketici fiyatları on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,78 arttı. Buna göre ev sahipleri yasal olarak kiracılarını en fazla yüzde 15,78 oranında artırabiliyor.

İstanbul Şirinevler’de yaşayan üniversite öğrencisi RA’nın da artan fiyatların ardından ev sahibi tarafından tahliyesi istendi. RA’nın ayrılmayı reddetmesi üzerine ev sahibi bin liralık kirayı yüzde 60 artırmak istedi. “Ya zammı kabul et ya da evi terk et, benim işim ayrılmak” dedi. RA süreci şöyle anlattı: “Evden çıkmamızı istediğinde Şirinevler’de ev bulamadık. Sözleşmemiz enflasyon oranında bir artış öngördüğü için fahiş fiyat artışını kabul etmedik. Ev sahibine ‘isterseniz mahkemeye gitmeyiz’ dedik. Ev sahipleri piyasaya bakıyor. Bodrum katlar bile 2000 liraydı. Pandemi sonrası fiyatları tavana vurdular. Ev bulamıyoruz. Resmi olarak birleştiler, öğrencilerin ölmesini istiyorlar. Devlet bir an önce müdahale etmeli” dedi.

‘HERKES ARTIRDI BEN ARTIRACAĞIM’

Ağustos ayının sonunda İstanbul Tuzla’da yaşayan bir öğretmen, sözleşmesinde ‘enflasyon zammı’ yazmasına rağmen 950 TL’lik kirasına 300 TL zam istendiğini belirterek, beş yıldır bu evde yaşıyor. Ev sahibim önce ‘Sözleşmen bitti, yeni kiracıya daha yüksek bir meblağ vermek istiyorum’ dedi. Herkes artırdı, ben artıracağım” dedi. Uzun tartışmalar sonucunda sözleşmeye uymasa da gelecek yıl evi boşaltmamız şartıyla 200 TL’lik artışta anlaştık. Ancak , şuraya oturmak istiyorum. Oturduğumuz mahalle iyi bir mahalle değil bu yüzden kira fiyatları nispeten daha uygundu. Ancak şimdi en düşük kiralar 1700 TL gibi rakamlara çıkarıldı. Ev sahipleri ne isterse onu yapıyor.” Benim gibi bir kadının yalnız yaşadığını gördüklerinde daha kolay çekebileceklerini düşünüyorlar” dedi.

İstanbul’da yaşayan ve evlenmek üzere olan bir vatandaş uygun bir ev bulamadığından yakınıyor: “6 yıldır 1+1 evde tek başıma yaşıyorum. Kiram 1500 TL. Ev sahibi kiranın arttığını gördüğü için kirayı artırmak istiyor ama ben yapmayacağım diyorum. Evlilik hazırlığı yapıyoruz ve ev arıyoruz. Ev var ama oturulabilenlerin kirası çok yüksek. 3.000’den az değil. Maaşımı doğrudan kira ve faturalara vermek zorundayım. Kirası düşük olanlar genellikle ışık bile alamazlar. Buna iki artı bir deniyor ama bir odaya kanepe sığdırmanın yolu yok, şimdi yatağı geçtim. Ve bence en büyük sorun depozito. En az iki kira depozitosu gerektirirler. Nasıl vereceğiz? Kiracı kimsenin umurunda değil. Emlakçı parasını unutma. Ev sahibi kimse yok. Yaşanabilir bir ev kiralamak için cebinizde en az 12 bin lira olması gerekiyor.”

YURT ÜCRETLERİ KEŞFET

Artışlar ev kiralarıyla da sınırlı değil. Üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala İstanbul’da özel yurt fiyatları fırladı. İstanbul’un birçok semtinde araştırdığımız özel öğrenci yurtlarından derlediğimiz bilgilere göre en ucuz öğrenci yurdu aylık 1700 liradan başlayıp 5 bin liraya kadar çıkıyor. En düşük fiyatı sunan vakfın, dini bir hayır kurumuna bağlı devlet destekli bir yurt olması dikkat çekicidir. Beyoğlu’nda bir yurt sahibi, fiyatların artmasını pandemi nedeniyle çok sayıda yurdun kapanmasına, İstanbul’daki birçok KYK yurdunun depreme dayanıklı olmadığı gerekçesiyle tahliye edilmesine ve bazı yurtların yurt dışı fiyatlarındaki artış nedeniyle fırsatçı olmasına bağlıyor. kiralar. Aylık bazda bazı yurt fiyatları aşağıdaki gibidir:

– Ümraniye (Vakıf yurdu, 4 kişilik): 1700 TL

– Şişli (Tek kişi): 3 bin 100 TL

– Kadıköy (Tek kişi): 2 bin 300

– Zeytinburnu (Tek kişi): 5 bin TL

– Beyoğlu (Tek kişi): 3 bin 200 TL

– Beşiktaş (Tek kişi): 4 bin 800 TL

SÖZLEŞME DIŞI OLAMAZ

Sosyal Haklar Derneği’nden Avukat Can Atalay, sözleşmede artış oranını belirledi. Kiracıya bunun üzerinde bir artış oranı uygulanamaz. Sözleşmede belirtilen oran kabaca Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranıdır. Tek istisna; Kira sözleşmesinin 11. yılında yeni bir sözleşme imzalanmazsa, ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu istisna dışında evini terk etmek zorunda kalan kiracıların herhangi bir hukuka aykırı talebini yerine getirmeleri gerekmemektedir.

Sadece İstanbul’dan değil, üniversitelerin açılmasıyla birlikte tüm üniversite şehirlerinden de benzer haberler geliyor. Bu, hükümetin bir konut politikası eksikliğinin sonucudur. “TOKİ politikasının” deprem güvenliğini sağlayamadığı, uygun konut ihtiyacını da sağlayamadığı açıktır.

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

Başa dön tuşu